Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ситуация: в январе 2017 года был приобретён участок с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».
Данный ВРИ не запрещает возведение капитальных строений. В июне 2017 года местной администрацией был принят градостроительный регламент, согласно которому мой участок отнесён к зоне сельхоз производства.
В классификаторе данной функциональной зоны отсутствует такой ВРИ, какой сейчас имеет мой участок, т.е. для ведения КФХ. Получается не соответствие текущего ВРИ с принятым градостроительным регламентом. Те ВРИ, которые включены в классификатор, никак не подходят под текущий ВРИ и полностью не соответствуют ни по требуемым размерам, ни по ВРИ, т.е. даже похожих вариантов просто нет.
Могу ли я, опираясь на статью 36 п.8 ГрК РФ, использовать свой участок согласно ВРИ, не смотря на несоответствие с градостроительным регламентом? Ведь ВРИ участка был присвоен раньше, чем был принят градостроительный регламент и в принятом регламенте нет моего ВРИ в классификаторе.
Я являюсь собственником. Изменения ВРИ не было, оно осталось прежним. Но оно отсутствует в классификаторе доступных ВРИ, согласно той территориальной зоне, которую приняла администрация. И получилось несоответствие.
Виктория
Здравствуйте. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны. Т.е. вид использования тоже должен измениться.
