Может продавец пользоваться жильем после выписки?

Здравствуйте. Решили приобрести квартиру. Продавцам квартира досталась по программе переселения из ветхого жилья. Были переселены 4 человека. 2 несовершеннолетних, мать и дедушка. 2 года они платили социальной найм. Далее приватизировали.

Дедушка отказался от приватизации и добровольно выписался из квартиры. Прописался у своей матери. И там проживает. Ухаживает за свой мамой, ей под 90 лет уже. Т.е. в жилье он на данный момент не нуждается. Опека дала разрешение на продажу. Суть вопроса вот в чем: какие у меня могут возникнуть проблемы и как себя обезопасить? Ведь дедушка по закону, даже после покупки мною квартиры, сохраняет за собой право жить и пользоваться помещением?

Валентина