Могут родственники отписать свои доли в квартире детям?

Добрый день. Такой вопрос: купили квартиру в ипотеку 2 года назад, первоначальный взносом пошёл материнский капитал, теперь на квартире лежит обременение, т.е. обязательство, что после выплаты этой квартиры, мы обязуемся выделить детям доли. Мы решили продать квартиру и купить дом, но дом, который выбрали, не готов для проживания, опека на этот случай разрешение не даст, выделить доли детям в этом доме. Так вот, могу ли я и моя мама, или папа, или брат отписать свои доли моим детям в совсем других квартирах (в родительских квартирах)? А потом, когда мы дом доведем до ума, мы детей опять переоформим уже в свой дом. Можно ли так сделать?

Галина