Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Если покупателя устраивает вариант, что он станет участником ГСК и по факту не будет иметь этот гараж в собственности (как и вы сейчас), а потом сам оформит его в собственность при необходимости, то достаточно продавцу и покупателю составить договор купли-продажи, а также обратиться в правление этого ГСК с заявлением о переоформлении гаража с продавца на покупателя.
Для регистрации права собственности на гараж, члену ГСК достаточно получить в ГСК справку о том, что он член ГСК, место нахождения его гаража в территории ГСК, и что нет долгов по членским взносам. После этого в БТИ для изготовления паспорта гаража, после его получения в Росреестр для регистрации права собственности на гараж.
С землей под гаражом сложнее, в большинстве случаев оформление на нее права собственности возможно всем ГСК, при этом члены ГСК имеют право собственности на землю без определения размера долей. Сами договоры купли-продажи обычные.
