Как вернуть задаток по предварительному договору?

Здравствуйте. В марте 2018 года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка сроком на 2 месяца. Внесен задаток. В ПД прописано, что до 13 мая 2018 года стороны обязуются заключить основной договор, а продавец подготовить весь пакет документов по земельному участку.

Срок действия ПД прошел. Документов нет. Основной договор, соответственно, не заключен, информации нет. 21.05.2018 мы (покупатели) сообщили продавцу, что не готовы больше ждать, нет никакой информации, и хотим расторгнуть ПД и забрать задаток. Продавец отсрочил время встречи на 9 дней.

Сегодня встреча состоялась, и продавец отказывается возвращать задаток, требуя либо 50% от задатка за потраченное время на оформление документов по межеванию, и мы расходимся, или она «оттяпает» тогда весь задаток по суду. Также требовала купить участок, когда все-таки доделает документы. Документы для сделки еще не готовы. Отказалась возвращать задаток по просроченному ПД, и сказала, что выйдет на связь в конце недели с каким-нибудь решением.

Предложения о продлении ПД от нее не было. Что в сроки не укладывается она понимала. Нам было принципиально успеть до 13 мая и честно ждали от продавца вестей о ходе подготовки доков. Она настроена агрессивно. Решения мы точно теперь не поменяем. К тому же, ПД истек 13 мая. Отказа во время действия ПД от сделки не было ни у одной из сторон. Как нам поступить и вернуть свои деньги? Может ли продавец не вернуть нам задаток через суд? Что нам нужно сейчас делать? Заранее благодарна за ответ.

Анна