Добрый вечер! Умер свекр. Когда моя свекровь начала вступать в наследство, возникли проблемы с коммерческой недвижимостью! Дело в том, что в документах данная недвижимость числится как временный правильной, а на самом деле его перестроили в капитальное здание! В рег.палате такие изменения не регистрировали! Земля муниципальная, каждый год платят аренду!
Свекрови посоветовали через суд доказать право на наследство, но суд и юрист в местной администрации сказали, что это бесполезно, т.к. строение не соответствует документам, да и здание стоит на арендованной земле (в собственность землю не оформить, т.к. там проходит теплосеть)! Юрист в администрации сказал, что можно вступить в наследство на договор аренды земли, и суд нам ничем не поможет! Свекровь написала отказ от иска! Но на днях, обратившись в администрацию для получения документов, необходимых для нотариуса, что выписать свидетельство о праве на наследство на договор аренды земли, ей сказали, что с нового 2017 года договор на аренду земли продлеваться не будет, а будут устраиваться торги на аренду земли
Вопрос: правда ли, что сейчас будут торги по новому законодательству? И как можно унаследовать данное помещение?(сейчас он работает как магазин и приносит свекрови доход).
Ксения
Есть ответ
Унаследовать самовольную постройку невозможно. Узаконить и признать право собственности вы имеет право в судебном порядке. Для признания права собственности у вас должны быть права на земельный участок. Администрация хоть и ответила вам, что участок будет выставлен на аукцион (это обычный порядок оформления права аренды, давно установленный), но фактически этот участок они выставить не могут, т.к. на нем стоит самовольная постройка. Вам нужно со всеми документами обратиться к юристу очно.
