Как приватизировать квартиру, не имеющую документов?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как можно приватизировать квартиру, не имеющую документов? Когда-то в 90-е годы был оформлен договор в устной форме, договор о приватизации тоже был, но потерян. На сегодняшний день жители проживают без права собственности на квартиру.

Никто не зарегистрирован. Фактически квартира без каких-либо документов. Остались только сын и дядя его, но документов у них нет. Собственника, как такового нет, погибли. Квартира раньше была оформлена в собственность на физлицо.

Ирина