Добрый день. Хотелось бы получить максимально правильные ответы на вопросы. Звонила в банки, Налоговую инспекцию. Никто не может мне ответить, казалось бы на элементарные вопросы и решила к Вам.
Я единственный собственник дома и участка (по договору дарения от отца). Находится дом в Калужской области. Дом с участком хотят у меня купить через год, покупатель — гражданин Украины, до 2018 г имел вид на жительство. СНИЛС и ИНН у него на руках. У него открыт счет в банке, т.к он получал заработную плату на него.
У меня к Вам 2 вопроса: 1. Как правильно произвести расчет с покупателем (наличный, безналичный)? Важна безопасная сделка! Мне выгодно наличным расчетом (он мне передаёт деньги, я проверяю, считаю), но не совсем понимаю: согласно ФЗ 173 от 10.12.03 п.3 ст. 14 о Валютном регулировании. Мы обязаны сделку совершать в банке, безналом, чтобы не попасть под штрафные санкции. Или я ошибаюсь? 2. Какой налог мне нужно заплатить (какое налоговое бремя я несу после продажи )? Или не нужно подавать декларацию о доходах (регистрация договора дарения прошла 28.03.2017 году).
Покупатель вносит не всю сумму, поэтому мы заключаем ДКП с обременением, в договоре указан будет точный срок погашения суммы. Рискую ли я, заключая такой договор, или нет?
Лидия
Способ оплаты выбираете по договоренности. Налог на полученный доход вы оплачиваете с учетом вычета в 1 млн. рублей. Но доже если налог у вас получается нулевым, отчитаться вы обязаны о прибыли (подать декларацию о доходах) в любом случае.
