Добрый день, подскажите, пожалуйста, как можно через суд узаконить техдокументацию на дом, если она изготовлена силами УК? Паспорта дома при постройке не делалось (строился хоз. способом в советское время), а поставщики коммунальных услуг не признают этот паспорт.
Тех. документация — это чертежи дома поэтажные с обозначением инженерных систем, эту документацию УК должны предоставлять в ресурсообеспечивающие компании.
Я так понимаю логику, должен быть истец и должен быть ответчик, требования не обязательно должны быть материальные. Но как это правильно составить, пока не соображу. Уточняю, требование о передаче техдокументации прописано в п.3 Постановления правительства №354.
Вся суть ситуации, что с меня требуют задолженность по оплате за отопление подъезда, батарей в подъезде нет, техдокументации нет (кроме составленной УК, но её по ходатайству суд признал недопустимым доказательством), практика в РФ такова, что суды считают подобные требования ресурсоснабжающих организаций неконституционными, а в Севастополе сложилась другая практика, и суды присуждают платить. Я не против заплатить, если это обосновано наличием батарей, но, повторюсь, их нет. Проиграл уже апелляцию, вот я и думаю зайти с другой стороны.
Руслан
Есть ответ
Здравствуйте. То, что вы описали, называется проект. А если говорить по сути спора, тогда здесь применяется закон о защите прав потребителя, т.е. собственники квартир должны быть потребителем услуги. А если фактически места общего пользования не отапливаются, это могут подтвердить фотографии, собственники квартир. На проект в этом случае нельзя опираться, т.к. он составлен на момент времени.
Места общего пользования установлены в ст. 36 ЖК РФ. Они имеют какую-то площадь. И при этом чердака может вообще не быть в доме, участки у всех разной площади и т.д. Возможно, у вас в доме и есть общая отапливаемая площадь, но она может не совпадать с общей площадью. Регламент ведения споров установлен с гл.12 ГПК РФ.
