Имеет право не собственник квартиры стать полномочным в МКД?

Здравствуйте. И снова обращаюсь к вам с вопросом… Скажите, пожалуйста, имеет ли право подписывать Договор с УК на управление, содержание и ремонт МКД человек, который живет в этом доме, но не является собственником?

Собственником квартиры, где он живет, является его жена. Его выбрали Полномочным (так и написано в реестре, просто ПОЛНОМОЧНЫЙ, а чего, кого, не понятно) на ОСС в очно-заочной форме. Правда, собрания вообще не было. Просто этот человек ходил по квартирам и подписи собирал.

У нас не было УК, вот он и агитировал за определенную УК, убеждал людей и получал подписи. Нет у него доверенности ни от кого, просто по спискам голосования он сам себя назначил Полномочным. Наверняка, голосов там две трети наберется. Так вот, имеет ли он право при таких обстоятельствах от имени всех собственников заключить Договор с УК?

Старшим по дому он не назначен. В реферате, где все голосовали, первый пункт такой… 1. Д. …… ПОЛНОМОЧНЫЙ; Совет дома… несколько фамилий перечислены, кто в Совете МКД. Его самого нет в числе Совета МКД. Да и в Совет МКД, по моему, только собственники могут быть избраны, он собственником не является.

То есть, просто поставив подписи, проголосовав, он был избран ПОЛНОМОЧНЫМ. Полномочным чего, кого? И на какие действия он полномочный, не указано.

Его жена собственник, и она входит в состав Совета МКД. И вот он, этот ПЛНОМОЧНЫЙ подписал Договор с УК, представителей которой никто из нас в глаза не видел. Мы не ознакомлены с правами и обязанностями обеих сторон, и вообще с условиями Договора.

Договор полномочному вручили после того, как он передал реферат с подписями голосования. Сам Договор он подписал, и только через несколько дней ему второй экземпляр договора выдали.

В общем, для всех нас эта УК — кот в мешке. Имел ли право этот Полномочный в такой ситуации подписывать Договор с УК? И вообще, имел ли он на это право? Я в такой ситуации, в реферате голосования по всем пунктам поставил — против.

Михаил