Что такое смена правопреемника?

Здравствуйте, заранее спасибо Вам за ответ! Уже много раз помогали! Ситуация такая, в микрофинансовой организации был взят займ под залог квартиры, займ не выплатили, соответственно, организация насчитала пени, что помимо квартиры ещё 200 тысяч должны им, подали в суд заёмщики, суд постановил выплатить организации 955 тысяч путем продажи квартиры на публичных торгах.

Решение суда вступило в силу 07.10.2017 г., 10.08.2018 судебный пристав возбудил исполнительное производство. До вчерашнего дня была полная тишина со стороны приставов и организации. Вчера пришло заказное письмо о том, что организация уступает данное дело определенному человеку, просит суд сменить правопреемника.

Вопрос:  1: Что даёт этой организации смена правопреемника, для чего это? 2: Почему приставы не выставляют на торги квартиру и есть срок давности (если да, то какой срок и от какого числа исчисляются даты вступления в силу или даты возбуждения ИП).

Квартира, помимо приставов, выставлена на продажу, но ее никто не покупает даже по минимальной цене, каков может быть исход данного дела?

Не покупают, потому что квартира в деревне практически глухой. А кто этот человек, не знаю.

Юлия

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Здравствуйте! Смена правопреемника, это значит, что взыскатель будет не организация, а физ лицо. Выставление квартиры на торги процедура сложная. Сначала квартира выставляется по цене на 20% ниже рыночной, если ее никто не купит, цена будет еще снижена, если денег с продажи квартиры не хватит для погашения долга, то остаток будут взыскивать из з/п, если должник работает. Если исполнительное производство возбуждено, то дело будет у приставов находиться до полного исполнения.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.