Здравствуйте, такой вопрос. При покупке квартиры в ипотеку продавцом была представлена справка об отсутствии долгов перед местным водоканалом. А на самом деле продавец умышленно, уменьшив показания счетчиков, предоставил в водоканал ложные сведения для получения данной справки. После регистрации квартиры в нашу собственность, мы передали показания и оказалось, что задолженность составляет более 7 тыс. Скажите, пожалуйста, чей это долг? Кто его должен оплачивать?
Представители местного водоканала несколько раз приходили к нам домой и требовали погасить долг. В первый раз с предписанием на имя бывшего хозяина, сегодня на наше имя. Хотя, до этого, узнав, что квартира уже не собственности бывших хозяев, нам сказали, что к нам нет и не будет никаких претензий. А вот сегодня претензии появились. На момент подписания Акта приема-передачи показания счетчика фиксировались. Продавец пошла за справкой и озвучила водоканалу уменьшенные показания. Акт приема-передачи квартиры составляется между сторонами сделки. В нем указаны показания счетчика на момент передачи квартиры. Мы не сверили с теми показаниями, которые были указаны в квитанции.
Ольга
Здравствуйте. В этом случае, если вы обнаружили несоответствия, и есть доказательства того, что показания счетчиков разнятся. Вы в письменной форме требуете их погасить долг, потому что по договору вам квартира переходит без долгов, а по факту есть долг перед третьими лицами, и это повышает цену договора. В случае отказа обращаетесь в суд, взыскиваете: долг, проценты, моральный ущерб, расходы на юриста, госпошлины.
