Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Счётчик является общедомовым имуществом, управление таким имуществом - это услуга, обязанности подрядчика установлены в договоре по управлению общедомовым имуществом. В данном случае, если опираться на рассказ, УК нарушила условия договора. Какое именно, не можем знать. Вы общим собранием решаете обратиться в суд, выбираете ответственного, отправляете УК досудебную претензию, и если общедомовое имущество не будет исправлено, в судебном порядке требуете от УК соблюдение условий договора и санкции за нарушение этих условий.
Поскольку УК является наемным лицом, она обязана отчитываться перед заказчиком. От имени заказчика может выступать общее собрание, а в промежутках между собраниями - старший по дому. Он имеет право иметь второй экземпляр ключей, если собрание это установит.
