Чем отличается реконструкция загородного дома от строительства нового?

Здравствуйте. Вопрос в части реконструкции, нового строительства, а именно. Где грань между реконструкцией загородного дома и новым строительством?

Что, если купить старый домик с газом и т.д., снести его и построить на его месте новый, при этом сохранить те же размеры (разрешения дополнительные не нужны — налог за старый дом — копейки). Если это можно сделать юридически правильно, почему бы нет? Может, оставить фундамент и усилить его, остальное под снос. Может, можно все под снос, только размеры по фундаменту оставить прежние. Подскажите. Спасибо.

Екатерина