Срок исковой давности по коммунальным платежам: правила применения

Граждане, владеющие недвижимостью, должны знать свои права, которые способны помочь сохранить им «круглую сумму» в тяжелой ситуации. Проблема с финансами бывает практически у каждого, и иногда встает вопрос приоритетов разделения денежных средств, среди которых на первое место в большинстве случаев выходит забота о благополучии семьи. Оплата коммунальных платежей в таких ситуациях часто отходит на второй план – не умышленно, а вынужденно.

Если денежный кризис затянулся, а коллекторские службы уже стучат в дверь и требуют оплатить воду, газ, свет и другие услуги ЖКХ, значит вскоре неплательщику предстоит встретиться в суде с сотрудниками ЖКХ. В такой ситуации важно знать о понятии срока исковой давности по коммунальным платежам, и ниже пойдет речь о том, как его применить на практике, чтобы снизить сумму задолженности.

Что такое исковая давность по коммунальным платежам

Перед тем как переходить конкретно к исковой давности по коммунальным платежам, необходимо рассмотреть непосредственно само понятие «исковая давность». Оно закреплено на уровне Гражданского кодекса Российской Федерации в статье 195. Обращаться к исковой давности имеют право, как истцы, так и ответчики. Она определеяется, как временной промежуток, который утвержден на уровне законодательства и не может быть изменен по соглашению сторон.

Срок исковой давности бывает общий и специальный. При возбуждении иска по ничтожным делам, его стороны имеют право воспользоваться общим сроком исковой давности, который составляет 3 года. Специальный срок устанавливается для частных случаев и его период меняется, в зависимости от ситуации.

Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим вариантам, исходя из чего можно сделать вывод, что если им воспользуется ответчик на суде с сотрудниками ЖКХ, он имеет право сократить долг по коммунальным услугам до последних 3 лет.

Причин для возникновения задолженности по услугам ЖКХ может быть масса, а сценарий развития ситуации, чаще всего, один. Если за использование коммунальных услуг в квартире не вносится плата, сотрудники ЖКХ привлекают к проблеме коллекторские агентства, которые всяческим образом стараются «выбить» деньги из должника. В данной ситуации граждане, которые не платят, должны понимать, что им необходимо дождаться суда и причиной тому 2 важных пункта:

• Только суд выносит решение о взыскании задолженности по коммунальным услугам сотрудниками ЖКХ (поставщиками услуг);
• Возможность заявить об использовании гражданского права по исковой давности. Если ответчик не заявит на суде о применении соответствующего закона, представители жилищно-коммунальных служб могут добиться через суд взыскание всего долга.

В исковом заявлении сотрудники ЖКХ стараются добиться через суд максимальной суммы от ответчика, и они самостоятельно не будут указывать взыскание за 3 года, отметив полный срок. Исходя из этого, ответчику следует самостоятельно применять срок исковой давности, заявив о нем на судебном заседании и заранее подготовив соответствующее заявление.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Чтобы суд удовлетворил заявление от истца о сроке исковой давности, необходимо соблюдать ряд правил на протяжении всего времени задолженности:

1. Не подписывать бумаги от сотрудников ЖКХ, в которых ответчик признавал бы наличие долга;
2. Не вносить деньги в счет уплаты долга по услугам коммунального хозяйства;
3. Не признавать в любой форме наличие долга, в том числе и представителям коллекторских агенств.

Если указанные выше правила были соблюдены на протяжении всего времени, что ответчик имеет долг по коммунальным платежам, заявление срока исковой давности от него должно быть принято судом, о чем имеется соответствующий пункт (ст. 199) в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Важно отметить, что не существует единой формы составления заявления об исковой давности для уведомления суда. Его необходимо составить в свободной форме, и до заседания или во время заседания передать судье для «подшива» к делу.

Срок исковой давности по коммунальным платежам – это легальный способ уменьшить задолженность по оплате услуг ЖКХ.