Здравствуйте! Обращаюсь с просьбой о консультации в части федерального жилищного законодательства РФ. Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Как стало известно, «задним числом, по инициативе управляющей компании проведено заочное голосование собственников жилых помещений по вопросу принятия решения о капитальном ремонте дороги (тротуаров) при домовой территории.
Надо заметить, асфальтовое покрытие находится, на наш взгляд, в удовлетворенном состоянии (не лучше и не хуже большинства многоэтажек). Поэтому, по слухам, большинство жителей высказались против ремонта. Однако по документам получилось «за». И теперь с нас на протяжении шести месяцев, с собственников, дополнительно удерживают (в зависимости от кв. м. жилья) от 500 до 1.500 руб. (удерживаются второй месяц подряд).
В соответствии с изложенным прошу дать пояснения. Является ли проведение заочного голосование законным, если о вопросе для голосования, дате и времени собственники не были уведомлениях надлежащим образом? Иными словами, предварительно нам не была представлена информация об обосновании необходимости ремонта, перечень работ, а также условия. Также считаю нужным пояснить, что на сегодняшний день фактически никаких работ, связанных с ремонтом, не проводится.
В этой связи хотелось бы знать, каким образом в нашей ситуации можно будет потребовать признать заочное голосование собственников незаконным (так как проведено оно с грубыми нарушениями) и вернуть уже удержанные денежные средства?
И ещё один вопрос. В июне из-за аварийного технического оборудования в одной из квартир по нашему стояку — в общей сложности порядка десяти дней (проводился ремонт в аварийной квартире) у нас (поочерёдно) не было холодной и горячей воды. Однако в июне плату за воду нам начислили в полном объёме (в соответствии с тарифами), перерасчет (снятие) платы за дни отсутствия воды — не произведено. Вопрос: обязана ли в этом случае управляющая компания произвести перерасчет? Спасибо! Заранее благодарен.
Леонид