Здравствуйте!
Проконсультируйте по данной ситуации.
Планируется покупка земельного участка для дальнейшей постройки дома. Участок находится на территории коттеджного поселка, который только начал строиться, но парочка домов, коммуникации и дорога там уже есть. Общались с представителем хозяина и самим хозяином. Представитель сказал, что могут предоставить все оригиналы документов, мол, все у них честно. Общались с хозяином. Выяснилось, что сделка будет заключаться между физ. лицами, то есть продавец выступает, как обычное физ. лицо. Предлагает следующие условия: выплатить задаток, закрепить это договором. После подписания договора пообещали передать нам копии документов на землю. Дает рассрочку на год, без графика платежей — главное за год выплатить всю стоимость земельного участка. Как только выплачивается вся сумма, заключается договор купли-продажи и регистрируется.
Все ли правильно предлагают и какие подводные камни могут быть? Необходимо ли договор задатка заверять у нотариуса? Надо ли вместо договора задатка подписывать предварительный договор с добавление задатка? Как закрепить факт предоставления рассрочки?