Расчёт оплаты коммунальных услуг

Граждане, которые владеют собственным жильем или снимают его, обязаны вовремя производить квартплату. А что входит в коммунальные платежи? И как осуществляется расчёт квартплаты? С такими вопросами сталкиваются все плательщики, но далеко не все знают на них ответы.


Оглавление: 
1. Что входит в квартплату
2. Как рассчитать и оплатить квартплату
3. Основания для снижения квартплаты

Что входит в оплату коммунальных услуг

Квартплата – это средства, уплачиваемые населением государству за комфортные условия проживания. Под ними, в первую очередь, подразумевается обслуживание дома, проводимые работы по благоустройству территорий и ремонту, а также наличие газа, света, воды, отопления, канализации, то есть коммунальные услуги.

Помимо квартир, в домах имеются нежилые помещения, предоставленные в пользование всем жильцам. Это лестничные пролёты, тамбуры, чердачные помещения, подвалы, подъезды. Расходы на их содержание включаются в размер квартплаты и распределяются между жителями всего дома.

Также не следует забывать о расходах на уборку и вывоз мусора, на поддержание пожарной безопасности, на уход за придомовыми территориями и прочее.

Подробный перечень составляющих, входящих в квартплату, отражен в статье № 154 ЖК РФ.

Как рассчитывается оплата коммунальных услуг

При расчете квартплаты следует учитывать, что расценки на коммунальные услуги не всегда одинаковы. Они могут варьироваться в зависимости от региона и обслуживающих компаний.

В целом, сумма квартплаты зависит от:

  • метража жилплощади;
  • коммунальных служб;
  • количества прописанных в квартире;
  • наличия счётчиков;
  • непосредственно стоимости услуг ЖКХ.

Рассчитать квартплату можно двумя способами:

  1. вручную;
  2. на основании данных счетчиков.

Поскольку ещё не в каждой квартире имеются счётчики, следовательно, уплата квартплаты будет проводиться из расчета на количество проживающих. То есть, итоговая сумма квартплаты зависит от числа людей, которые проживают в квартире.

Схема расчета в таком случае следующая:

Сумма платежа = A*D*C,

где A – установленная норма услуг на одного человека;

B — заданная стоимость на услуги;

C — количество прописанных в квартире людей.

Пример №1: В квартире прописано 3 человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м / человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей. То есть, за месяц следует заплатить за горячую воду следующую сумму: 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

При наличии в квартире счетчиков на электричество, воду и газ, оплата осуществляется с учетом показаний данных приборов.

Для того, чтобы узнать, какое идет потребление, следует вычислить разницу между показателями, имеющимися на данный момент, и предыдущими цифрами и умножить ее на действующий тариф.

Обслуживающие компании сверяют значение показаний приборов и цифр, предоставленных к оплате.

При данном расчете не учитываются размеры жилплощади и количество зарегистрированных жильцов.

Важный факт

Каждая обслуживающая компания самостоятельно устанавливает дату передачи показаний по счётчикам за текущий месяц.

Жильцы коммунальных квартир порядок уплаты коммунальных услуг определяют самостоятельно. Расчёт квартплаты, зачастую, также производится с учетом квадратных метров помещения и количества проживающих. Все договоренности фиксируются письменно и подписываются собственником.

Для того, чтобы произвести квартплату, требуются квитанция, расчётная книжка и номер лицевого счета.

Обратите внимание

Согласно статье № 155 Жилищного кодекса, оплачивать квартплату необходимо до 10 числа текущего месяца. Иные случаи обговариваются в соответствующем договоре с указанием даты. Своевременная неуплата чревата отключением коммунальных услуг и начислением пени.

Как снизить квартплату

Существуют следующие способы законного снижения квартплаты:

  1. Установка счетчиков.
  2. Оформление льгот, компенсаций и жилищных субсидий (статья 160 ЖК).

Граждане, которые решили оформить субсидию на квартплату, должны обратиться в отдел социальной защиты населения. Там определят, подпадают ли они под категорию для получения субсидии. Перечень лиц, которым положена субсидия, определен отечественными законами и актами местной власти. Так, согласно статье № 159 ЖК РФ, гражданами, которым предоставляется помощь, являются:

  • собственники жилых помещений;
  • наниматели по договору соцнайма;
  • пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
  • члены жилищных кооперативов.

Получить субсидию вправе малоимущие граждане, то есть те, заработок которых меньше установленного прожиточного минимума. При этом причина такого бедствующего положения должна быть уважительной (к таковой не относится алкоголизм и зависимости иного рода).

Для оформления субсидии нужно написать заявление все в том же отделе социальной защиты. В нём нужно указать следующее:

  • госорган, который предоставляет жилищные субсидии;
  • паспортные данные и место прописки;
  • сведения о семье заявителя;
  • адрес жилплощади;
  • номер счёта для перечисления субсидий.

На государственную компенсацию обоснованно могут претендовать многодетные семьи, возрастные граждане, граждане с инвалидностью.

Также основаниями для снижения квартплаты могут являться:

  • Ненадлежащее качество услуг по облуживанию дома. Особенно, если оно грозит здоровью/жизни проживающих.
  • Непостоянное предоставление услуг, что является прямым нарушением условий, прописанных в договоре.

Факт нарушения предоставления услуг обязательно нужно зафиксировать. Для этого составляется акт о нарушении качества услуг или превышении срока, в который они предоставляться не должны.

Для того, чтобы не запутаться и верно рассчитать стоимость квартплаты, нужно помнить, что, помимо обязательных коммунальных услуг стоит учитывать уровень благоустройства квартиры и размеры платежей за ЖКХ. Степень благоустройства дома определяется теми коммунальными услугами, которые будут предоставлены жильцам. Значительную роль в расчете квартплаты играет и качество предоставляемых гражданину услуг ЖКХ, так как низкий его уровень на законных основаниях может являться детерминантом снижения квартплаты.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (270 голос., средний: 4,47 из 5)
Загрузка...
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.