Оглавление: 1. Причины, по которым истец может получить отказ в государственной регистрации 2. Что можно предпринять после отказа в госрегистрации 3. Каковы временные интервалы при отказе в государственном фиксировании 4. Основания для остановки регистрации 5. Инициация судебных разбирательств для обжалования вердикта
Причины, по которым истец может получить отказ в государственной регистрации
Как и любая иная процедура, правительственная фиксация прав подразумевает прием заявлений, актов и свидетельств и ожидаемо оканчивается вердиктом суда. Положительный вердикт предполагает внесение соответствующей операции или договора в Единую Правительственную Ведомость, нанесением на разрешающую документацию соответствующих надписей и выдачей истцу специального удостоверения о регистрации власти.
Отрицательный вердикт предполагает отказ в государственной фиксации, и, кроме того, подразумевает нелегкие последствия для истца, таких как потеря любых прав собственности на объект. Если истец сможет вовремя устранить все дефекты и решить спорные вопросы, то он имеет право на повторное прошение или обжалование судебного отказа.
Судебный орган может вынести истцу отрицательный вердикт в деле о государственной фиксации прав на собственность в том случае, если:
- Право, которое истец пытается приобрести в суде, не является положением из перечня лицензий статьи №20.
- Заявление на приобретение соответствующего разрешение было подано не лично, а при помощи заместителя или посредника.
- Акты, свидетельства и разрешения, предоставленные суду вместе с заявлением, несодержательны по форме либо оформлены не по стандартам и нормативам современного законодательства.
- Гражданин, предоставивший истцу акт, свидетельство или любой другой документ, поданный для судебного разбирательства, не является уполномоченным лицом.
- Предоставлен неполный пакет документов.
- Имеются несоответствия между подтвержденными правами собственности и теми, которые истец намеревается получить, выиграв судебное заседание.
- При первичном интервью с истцом очевидны несоответствия в устных ответах и предоставленной документации.
Что можно предпринять после отказа в госрегистрации
Положительный исход судебного дознания обязателен для совершения ряда сделок с имуществом, так как наличие государственной фиксации является одной из гарантий для заключения договоров.
В случае отказа в государственной регистрации пошлина не возвращается.
Гражданин имеет абсолютное право обратиться в суд с требованием обжаловать вердикт, но для этого истцу рекомендуется выполнить все замечания суда – исправить ли документы, устранить дефекты и несоответствия. Все замечания будут отображены в уведомлении об отказе в регистрации.
Гражданин может подавать подобное заявление в суд бесконечное количество раз – обязательно осуществляя оплату государственной пошлины.
В том случае, если замечания, указанные в предоставленном судом уведомлении устранить невозможно, гражданин также имеет ничем не ограниченное право подавать в суд заявления об обжаловании отказа и исковые документы о признании прав на собственность. Такой вариант возможен, если объект судебного разбирательства зарегистрирован на другое лицо или требуемые судом удостоверения не поддаются восстановлению.
Каковы временные интервалы при отказе в государственном фиксировании
Письменный отказ подписывается специалистом по имущественным вопросам и содержит причины, послужившие поводом для отказа. Также в данном документе должен находиться перечень документальных актов, в оформлении которых была допущена ошибка.
Если оформления государственной регистрации добивался не одно физическое лицо, а несколько – то каждому участнику, заинтересованному в положительном вердикте, высылается индивидуальный письменный указ.
Основания для остановки регистрации
Рекомендуется принять во внимание тот факт, что статья №19 подразумевает процедуру приостановки государственной фиксации прав сроком на 31 день. Процедуру приостановки инициирует специалист по фиксации прав на имущество в том случае, если у него имеются сомнения по поводу причин и целей получения государственной фиксации или в том случае, если обнаружены сфальсифицированные удостоверения и документальные акты. Специалист–регистратор обязан совершить действия, направленные на получение недостающих данных, или, к примеру, инициировать расследование в случае фальсификации.
Обнаружив некоторый дефект в документах, специалист–фиксатор уведомляет истца о возникших препятствиях и предлагает ему их исправить в течение 30 дней.
Если истец проигнорировал уведомление от специалиста–регистратора, то последний, в соответствии с действующим законодательством, не имеет права ходатайствовать в суде для принятия положительного для истца решения, а обязан оформить отказ в фиксации прав.
Инициация судебных разбирательств для обжалования вердикта
Отказ судебных органов в государственной регистрации прав на имущество истец имеет право обжаловать, обратившись в арбитражный суд. Согласно статье №25 Гражданско-процессуального Кодекса гражданин может сделать это в течение 90 дней с момента получения уведомления об отрицательном вердикте.
Если Судебный орган находит все удостоверения истца полномочными, а его претензии – правомерными, то он делает уведомление об отказе недействительным и обязывает регистрирующее ведомство осуществить фиксацию.
При положительном вердикте фиксирующий орган производит регистрацию, при этом истцу нет необходимости во второй раз производить оплату госпошлины.