Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?
Рождение второго и каждого последующего ребенка, а также усыновление второго и последующих детей, дает возможность направить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи. Но по действующему законодательству сделать это родители/усыновители смогут лишь через 3 года после рождения или же факта усыновления малыша. Исключение составляет первоначальный взнос/гашение по жилищному займу/кредиту. На эти цели закон разрешает направить причитающиеся деньги немедленно.
Оглавление: 1. Куда обратиться? 2. Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий? 3. Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать? 4. Пакеты документов для использования МСК 5. Сроки перечисления средств 6. Аннуляция заявления о направлении МСК
Куда обратиться?
Чтобы распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (МСК) при решении вопросов с жильем, потребуется подать заявление установленного образца. Принять его обязан территориальный орган ПФР по месту регистрации или же фактического пребывания владельца соответствующего сертификата (его супруга/супруги).
Заявление может быть подано лично письменно или же в электронном варианте гражданами, зарегистрированными на сайте Госуслуг или ПФР.
Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
По закону материнский капитал (его называют также семейным) может помочь в решении ряда вопросов, улучшающих жилищные условия. Деньги могут направляться на:
- покупку жилья;
- возведение/реконструкцию индивидуального жилого строения (в том числе и без участия строительной организации);
- возмещение расходов по возведению/реконструкции объекта ИЖС;
- первоначальный взнос по жилищному кредиту (ипотеке в том числе) на покупку/строительство жилья;
- погашение долга (основного, процентов) по кредитам, займам на покупку, строительство индивидуальных жилых строений, ипотеке;
- оплату стоимости (или ее части) договора долевого строительства;
- вступительный или паевой взнос, когда владелец сертификата (или его супруг/супруга) является членом кооператива — жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного.
Закон о МСК диктует 2 обязательных пункта к исполнению:
- Жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, непременно должно находиться на территории РФ.
- МСК не может быть использован для оплаты ремонтных работ, приобретения материалов для них.
Договор займа на приобретение жилья/строительство: с кем заключать?
Когда владелец сертификата материнского капитала решается на заключение договора займа с целью улучшения жилищных условий, важно знать, что подписание такого документа возможно лишь с:
- кредитной организацией;
- иной организацией, предоставляющей ипотеку на строительство/приобретение жилья;
- кредитным потребительским кооперативом.
И обязательным является порядок передачи средств: безналично, на счет владельца сертификата (супруга/супруги) в конкретной кредитной организации.
Важно: в законе нет прямых указаний на то, сколько именно жилищных займов можно погасить с помощью средств МСК. Значит, не возбраняется вносить деньги в счет гашения, в том числе двух, а равно и более подобных кредитов.
Пакеты документов для использования МСК
В зависимости от целей, на которые планируется потратить материнский капитал, придется собирать определенный пакет документов. Оригинальный набор справок, свидетельств, а также копий понадобится для:
- Направления МКС на уплату вступительного/паевого взносов в жилищный, жилищно-строительный или же жилищный накопительный кооператив;
- Первоначального взноса по кредитному договору или договору жилищного займа;
- Оплаты долга (основного и/или процентов) по кредиту/займу на покупку/строительство жилья.
Обратите внимание: актуальные перечни документов и образцы бланков всегда представлены на сайте ПФР. Ознакомиться с ними можно здесь.
Важно: если материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий семьи, а имеющееся жилое помещение не оформлено в общую, детско-родительскую собственность, необходимо заверенное обязательство по оформлению приобретаемого/строящегося помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.
Сроки перечисления средств
Если требуемый пакет документов собран и предоставлен, у заявителя на руках положительное решение по использованию МСК, деньги ПФР перечисляются не позднее, чем через 2 месяца с того момента, как было подано соответствующее заявление.
Аннуляция заявления о направлении МСК
Вполне могут возникнуть обстоятельства, требующие отзыва заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Тогда надо подавать другое, соответствующее случаю заявление.
Инициация процесса аннуляции ранее поданного в ПФ России заявления возможна лично или через представителя путем подачи нового заявления в срок не позднее 2-х месяцев с момента написания предыдущего заявления, но еще до получения средств по нему от Пенсионного фонда.