Иск о выселении из квартиры

Осуществление судебного процесса начинается с написания искового заявления. В конфликтах, связанных с правами на проживание в определенном помещении, данный документ должен оформляться с учетом всех положений Гражданского Процессуального Кодекса.

Оглавление: 
1. Причины выселения жильца из квартиры
2. Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры
3. Процесс выселении жильца из помещения

Причины выселения жильца из квартиры

Правительство РФ регламентирует следующие ситуации лишения права обитания в квартире гражданина, который не является владельцем:

• прекращение действия брачного договора, особенно в случае, когда одна сторона является владельцем жилья, в то время как другая – не прописана в нем (статья 31 ЖК);
• завершение или отмена действия соглашения найма (статья 668 ГК);
• продажа помещения, где вместе с владельцем живет бывшая семья (статья 292 ГК). Согласно Постановлению № 14 от 2.08.2009 года дети, супруг, родственники или другие лица, живущие вместе с ним, не учитывая родство, являются членами семьи.

Составление искового заявления о выселении жильца из квартиры

В том случае, когда жильцы, которые были лишены полномочия на обитание в квартире, отказываются освобождать его на добровольной основе, тогда процесс выселения производится по принуждению.

Далее для осуществления выселения необходимо составить исковое заявление. Документ должен оформляться грамотно, без каких-либо ошибок и помарок, с учетом 131 и 132 статей Гражданского Процессуального Кодекса, в которых указаны все требования к написанию иска.

Информацию следует излагать без лишних эмоций, опираясь на факты и доказательства. Также огромным преимуществом будут являться ссылки на нормативные законодательные акты. Текст должен содержать вступительную, основную и заключительную части.

Итак, в шапке документа необходимо указать полное название суда, куда подается документ (без аббревиатур), обычно, такие дела рассматриваются в судах по территории расположения собственности. Следом пишется ФИО истца и ответчика, и третьих лиц, если таковые непосредственно связаны с делом. Посередине указывается название, то есть «Исковое заявление о выселении…». Следует отметить, что информация об истце и ответчике указывается с адресами фактического проживания и регистрации, номерами телефонов; в случае нескольких ответственных лиц – сведения о каждом.

Основная часть содержит:

• точный адрес расположения собственности;
• сведения обо всех совместно проживающих и зарегистрированных лицах в данной квартире;
• основания их вселения и проживания;
• причины для лишения того или иного гражданина полномочия на проживание в данном помещении;
• обстоятельства неисполнения прав по отношению к истцу;
• подтверждение досудебного урегулирования спора и того факта, что ответчик неоднократно был уведомлен о требовании выселения его из жилья (необходимо обратить внимание на письменное подтверждение отказа ответчика от каких-либо действий);
• информацию о лицах, которые могут подтвердить сведения по данному делу, в основном, такими свидетелями выступают соседи (к примеру, подтверждающие систематическое нарушение прав лиц, проживающих по соседству и другое).

В заключительной части необходимо написать требования, выдвигаемые истцом, а именно, выселение гражданина из помещения. Перечислить список прилагаемых документов и запросить ходатайства о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факты и обстоятельства нарушения прав, или рассмотрение дела без присутствия истца и другие. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Список прилагаемых документов:

• копия заявления или несколько таковых (для предоставления ответчику);
• ксерокопия паспорта, ИНН истца;
• документация, подтверждающая право собственности на квартиру;
• соглашение найма, если присутствуют арендаторы;
• свидетельства о заключении и прекращении брака (при необходимости);
• уведомление, которое предоставлялось ответчику (с его подписью или с фактом отказа);
• справка об оплате государственной пошлины.

Скачать образец иска о выселении из квартиры.

Процесс выселении жильца из помещения

После того как судебный приговор принят, а ответчик не исполняет свои обязательства, то есть не покидает квартиру, происходит выселение в принудительном порядке. Осуществляется это только при возбужденном исполнительном процессе, и судебным приставом предпринимаются следующие шаги:

• изучение постановления суда, а также исполнительного документа, после которого возбуждается исполнительное производство;
• осуществление уведомления в письменном виде всех участвующих в деле лиц (владельца, арендаторов или супругов) об инициировании исполнительного процесса;
• выполнение мероприятий по вызову ответчика для разрешения конфликта в добровольном порядке, то есть освобождения помещения;
• в случае отказа со стороны ответчика от исполнения приговора суда – принятие постановления о взимании исполнительского налога и осуществление выезда на территорию жилого помещения, из которого предполагается выселение с целью уведомления установленных сроков;
• при неисполнении обязательств – исполнение процесса выселения.

Полномочия судебных приставов регламентированы Федеральным Законом «Об исполнительном производстве». Их целью является обеспечение освобождения помещения от лиц, лишенных права на жительство. Также прямой обязанностью пристава является погрузка и перемещение их собственности.

(441 голос., средний: 4,58 из 5)

Загрузка...