Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Я предлагаю вам взять за основу в отношениях с вашим ТСЖ Типовой договор управления многоквартирным домом, одобренный Правительством РФ (его образец есть в интернете). Этот договор подписывается с каждым собственником отдельно, что позволяется правильно установить ответственность сторон договора.
Начните переговоры с ТСЖ с заключения договора, что в дальнейшем позволит вам регулировать отношения. Предложите ТСЖ в письменной форме заключить договор, и вышлите им два бланка договора, на отказ заключить договор имеете право обратиться в суд.
После заключения договора имеете право требовать от ТСЖ исполнения условий договора. Переговоры с ТСЖ лучше вести в письменной форме. Что касается оплаты за ТБО: если и дом и квартиру обслуживает одна компания, тогда оплачивать ей вы должны по одной норме на человека не зависимо от того, где вы будете проживать, поскольку очевидно, что жить в двух местах одновременно вы не можете; если дом и квартира обслуживаются разными ТСЖ, вам при проживании нужно оформлять временную регистрацию и предоставлять справки в другую компанию для списания расходов. Вам нужно предоставлять доказательства в ТСЖ каждый раз, когда переезжаете жить с другое жилье, тем самым выполняя условия со своей стороны - в случае обращения в суд у вас на руках будут доказательства