Отвечает
Мухин Дмитрий Андреевич Юрист
Все имущество, нажитое в период брака, признается совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ) Поэтому независимо от того, что требует от Вас свекровь (заключения отдельных договоров и т.д.) они будут признаны недействительными в случае Вашего развода, поскольку противоречат закону. Главное, чтобы новая квартира была оформлена на Вашего мужа, а не на тестя (в таком случае Вы будете обладать лишь правом пользования данной квартирой, а в случае развода Вас могут выселить оттуда без предоставления иного жилья или какой- либо компенсации). Также внимательно следите за тем, в каком порядке будет приобретаться данная квартира- главное, чтобы это была возмездная сделка (например, купля- продажа или мена), если тесть, как собственник жилого помещения, решит продать эту квартиру, купив новую и подарив ее своему сыну, то в случае развода Вы также теряете право там проживать, поскольку имущество, полученное по безвозмездным сделкам признается собственностью только этого супруга, а Вы, как бывший член семьи, утрачиваете право пользования данным жилым помещением (в судебном порядке, см. ст.31 ЖК РФ). Ваш ребенок не потеряет право пользования данным жилым помещением до достижения им возраста 18 лет ни при каком раскладе, поскольку родители обязаны осуществлять заботу и воспитание своих детей, в том числе и обеспечивать своего ребенка жилым помещением.
Можете заключить, но только он все равно будет признан недействительным по первому Вашему требованию, поскольку:
1)Свекровь вообще не имеет никакого отношения к данной квартире, поскольку приобретаться она будет на деньги тестя (частично);
2)Если Вы будете собственниками, то Вы не будете обязаны передавать часть своего имущества свекрови (ст.209 ГК РФ- правомочие распоряжения);
Ч.1 ст.577 ГК РФ гласит: "Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни "- фактически данный договор, в случае заключения, будет являться договором дарения под условием (в случае развода- безвозмездно передаете 1/2 часть своего имущества), но Вы вправе отказаться от этой сделки, если это ухудшает Ваше положение (а это, несомненно, ухудшает и Ваше положение, и Вашего супруга в случае развода). Советую договориться со свекровью мирно, объяснив, что Вы- одна семья, допускать возможность развода означает уже не доверять члену семьи, а этот договор все равно признают недействительным по Вашему требованию.
