Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Вы являетесь собственником, но Вы длительное время не имели возможность пользования домом, что должно быть подтверждено документами. Вы сдали дом в наем третьему лицу на основании устного договора найма, поскольку вы находитесь в родственных отношениях с нанимателем, ему доверяете, то договор найма Вы заключили в устной форме, и он был безвозмездным (т.е. дом Вы сдали в наем бесплатно). Наниматель оплачивал только все необходимые расходы, которые связаны с его же проживанием, т.е. за электричество, за воду, за газ, и т.д.
Он сделал в доме ремонт. Если он сделал только косметический ремонт: переклеил обои, постелил линолеум, и т.д., и сам этим ремонтом и пользовался, тогда вам не стоит беспокоиться, но в суд, если он будет, нужно придти обязательно с доказательствами. Если он сделал капитальный ремонт: снес стены, расширил площадь дома, построил какие-то новые придомовые постройки и таким образом явно улучшил дом, по сравнению с тем, каким он был, тогда все эти изменения остаются вам в собственность. Вы, в этом случае, если знали об этих изменениях, видели эти изменения, вас устраивали эти изменения на тот момент, когда Вы их увидели, должны будете возместить ему стоимость затрат.
Если Вы уже оформили документы на дом, завещание для вас имеет смысл только как архивный документ.
