Здравствуйте. Приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ в 2014г. Договор был заключен с организацией «М» (подрядчик), действующий на основании агентского договора от имени застройщика «А». Согласно этому договору, застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в 3 кв. 2018г.
Пока дом строился, сменила адрес прописки, письмо об этом застройщику не отправляла, вместо этого звонила несколько раз подрядчику и напоминала, чтобы уведомление прислали на новый адрес. Позвонив в очередной раз, я узнала, что дом сдали в ноябре 2017г. и стала спокойно ждать уведомление.
Так и не дождавшись пригласительного письма, поехала сама 18 апреля 2018г. на осмотр квартиры к подрядчику «М». При осмотре были выявлены недочеты. Вместо акта осмотра, был составлен акт приема-передачи, в нём описаны претензии по качеству (исправить трубу отопления, убрать раствор, не работает вентиляция и т.д.), а слова «стороны не имеют друг к другу претензий» вычеркнуты. Подрядчик себе оставил оригинал, мне дали ксерокопию.
22 мая я снова приехала к подрядчику в офис. Мне ответили, что ничего не исправляли и в конце мая оформят акт приема-передачи в одностороннем порядке, ксерокопия у меня на руках — не имеет юридической силы. Уведомление мне так и не пришло на новый адрес, в ДДУ ничего не написано о недочетах и сроках их исправления. Можно ли подрядчика заставить исправить косяки? Правда ли, что подрядчик может заключить договор в одностороннем порядке? И если да, то как потом его заставить всё исправить?
Оксана