Доброго времени суток! Мною в 2014 году была куплена квартира в ипотеку у гражданина «Т», в 2015 году у квартиры появились наследники, двое несовершеннолетних детей. История такова что «Т» купил квартиру у гражданки «В» и перепродал мне («В» — мама тех несовершеннолетних детей) спустя пару месяцев после сделки умирает «В», бабушка подала иск в суд что на момент совершения сделки ее дочь была больна и не отдавала себе отчет. Посмертная экспертиза подтвердила все это.
На сегодняшний день квартира отчуждена в пользу детей, я свою очередь через суд добился, чтобы мне вернули с гражданина «Т» уплаченную мною сумму за квартиру (получил исполнительный лист, но долг еще не взыскан). Вопрос в следующем — остался ипотечный кредит за «несуществующую квартиру», продолжаю платить его. Хочу расторгнуть с банком кредитный договор и взыскать с гражданина «Т» проценты по уплаченному кредиту в виде понесенных убытков, возможно ли это сделать? И если да то, как лучше это сделать?
Был на нескольких юридических консультациях, каждый говорит по своему, но все сводятся, что возможно, заключаем говорят договор, но что выиграем не гарантируем. И я опасаюсь еще попасть в черный список НБКИ, так как жилье было мое единственным, то в перспективе нужно будет опять брать ипотеку и покупать новое жилье. Заранее спасибо!
Михаил
Здесь вопрос заключается в том, знал ли продавец "Т" о состоянии "В" или не знал. Если знал, то убытки можно взыскать, если не знал, то проиграете дело.
Что касается ипотеки, то она прекратилась. С требованием о прекращении ипотеки должен обратиться текущий собственник, это в его интересах. По закону после прекращения ипотеки, банк вправе потребовать с вас досрочного исполнения обязательств по кредиту.
