Может сдавать квартиру в аренду представитель собственника?

Здравствуйте, меня зовут Елена. Я хочу снять квартиру, нашла подходящий вариант, приехала смотреть квартиру, все устроило. НО девушка, которая показывала квартиру, оказалась подругой собственника. Нам показали документы на собственность и паспорт владельца в электронном виде, скинув фото через почту. Она предлагает подписать документы за него, потому что он не может приехать. Также просит деньги за последний месяц проживания. Когда я попросила девушку показать мне паспорт, она смогла предъявить только заграничный. Подскажите, пожалуйста, как себя обезопасить, и что делать в этой ситуации?