Здравствуйте, купили с мужем в браке 1-комнатную квартиру в счёт материнского капитала в 2009 году. У нас у каждого было по ребёнку от предыдущих браков и общая дочь, доли никому не выделялись. Квартира оформлена на мужа, сейчас он хочет продать её, я не согласна. Сможет ли он это сделать без моего разрешения? Какие у меня права?
Виктория
Договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, удостоверяется при наличии согласия супруга продавца недвижимого имущества на продажу (мену) этого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК такое согласие должно быть нотариально удостоверено. Если такое согласие отсутствует либо нарушена форма его выражения, сделка может быть признана недействительной. В текст договора возможно включить указание о том, когда и кем нотариально удостоверено такое согласие.
Т.е при продаже данного имущества требуется Ваше нотариальное согласие. Отсюда вытекают Ваши права.
Кроме того, приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.