Здравствуйте. Сложилась следующая ситуация: Имеется не приватизированная квартира. Данная квартира была предоставлена сотруднику МВД в качестве служебного жилья и имела статус общежития. В 2004 году в данное общежитие была вселена родная сестра сотрудника. В 30 июня 2006 года общежития переходят в собственность администрации города и теряют статус общежития. В конце 2006 года сотрудник МВД умирает и администрация отказывается заключить договор соц. найма с его родной сестрой. Вопрос в следующем: ЖК РСФСР утратил свою силу 1 марта 2005 года. ЖК РФ вступил в силу 29.12.2004.
Применяются ли нормы ЖК РСФСР касаемо к сестре умершего в части того, что она была заселена туда в качестве члена семьи с его согласия(ст.53 и 54 ЖК РСФСР). Нынешний же ЖК РФ требует заселения таких членов семьи с согласия как нанимателя, так и собственника жилого помещения? Ведь в ФЗ о введении в действие ЖК РФ сказано, что «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (после 1 марта 2005), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом» (ст.5 данного ФЗ).
Соответственно, так как сестра была заселена фактически в 2004 году и ее права и обязанности касаемо этого помещения начали возникать с момента фактического заселения, то соответственно при смерти, она, как член семьи, имела право на заключение договора соц. найма. Я все правильно понимаю или есть какие-либо недочеты, которые я упустил?
Сергей