Срок исковой давности - 3 года. Чтоб взыскать с кого-либо сумму по расписке, вам необходимо выяснить, имеются ли наследники должника (они и будут потенциальными ответчиками в суде) и ходатайствовать перед судом о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд, представив доказательства уважительности причин пропуска срока. Думаю, сложно будет доказать, что, зная о нарушении Ваших прав с 2004 года до настоящего времени, вы не обращались в суд ввиду каких-то объективных препятствий. Скорее всего, суд сочтет причины пропуска срока неуважительными и откажет уже на этом основании.
Обратитесь в суд и истребуйте с наследников исполнения обязательств, т.к. они их приняли вместе с остальным наследством.
Правоотношения, возникающие в связи с купле-продажей недвижимости, в том числе квартиры, должны быть оформлены надлежащим образом, а именно в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. ст. 434, 550 Гражданского кодекса РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры должны быть предусмотрены его существенные условия, которые предусмотрены ГК РФ.
Таким образом, купля-продажа квартиры путем составления продавцом обычной расписки о продаже квартиры не является двусторонним соглашением (договором) в понимании ст. ст. 434, 550 ГК РФ.
