Как выполнить обязательство по выделению доли детям, если дом еще не достроен?

Помогите, пожалуйста, мне узнать порядок действий в следующей ситуации.

Мы с супругом хотим взять ипотечный кредит в СБ РФ, погашение кредита планируется из средств материнского капитала, в связи с чем самый быстрый способ собрать необходимые документы оказывается связан с нотариально заверенным обязательством о выделении долей детям по соглашению после снятия обременения.

В моём случае ипотечный кредит будет полностью погашен в течение 2 месяцев, как только ПФР перечислит средства (за исключением % и выплат за эти самые месяцы пользования кредитом, которые мы оплатим по графику погашения). То есть, на момент снятия обременения в связи с ипотечным кредитом дом еще не будет достроен, но согласно обязательству, мы должны выделить доли детям в течение полугода. Однако и по завершении 6 месяцев от полного погашения ипотеки дом еще не будет достроен и сдан. То есть, свидетельства о собственности на жилое помещение у меня еще не будет. Ни пенсионный фонд, ни банк, ни представитель застройщика не смогли однозначно ответить, каковы должны быть мои действия в этом случае и куда мне следует обращаться — отправляют друг к другу за консультациями.

Собственно вопрос к Вам: как я должна буду поступить в этой ситуации, какие документы, в какой форме и куда мне следует предоставить, чтобы исполнить обязательство по выделению долей детям?

Оксана

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
СУХАРЕВА ЕКАТЕРИНА ЮРЬЕВНА Юрист                     
                 
Прописываете в Обязательстве

"Обязуемся оформить жилое помещение по адресу: ______общей площадью _____кв.м., приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность с_______,_________,_______ (ФИО. полностью, дата рождения, всех членов семьи) в том числе и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (или после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства)".

В самом договоре также указываются стороной договора дети, с определением долей. Обычно этого достаточно.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
В вашем случае, если правильно изложена ситуация, дети будут иметь долю на недостроенный объект по договору долевого участия.
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.