Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Добрый день! При вступлении в права наследования (папа умер 19 декабря 2016 года) имеем ли мы право предоставить нотариусу инвентаризационную стоимость дома и земельного участка, если БТИ может предоставить инвентаризационное заключение, которое они делали последний раз в 2013 году и позднее не делали в связи с отменой законодательных актов. Можно ли заказать в БТИ оценку для вступления в права наследства сейчас и на основании чего (по телефону в БТИ получен отказ). Где можно заказать кадастровую стоимость объекта? А так же имеют ли мы право предоставить нотариусу рыночную оценку имущества, осуществлённую негосударственной организацией, но имеющей лицензию на данный вид деятельности?

Ольга

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Пустовая Ирина Александровна Юрист                      
                 
Добрый день! Кадастровую стоимость имущества Вы узнаете из кадастрового паспорта объекта.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      
                 

С 01.01.2015 введен новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости (гл. 32 НК РФ). Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 402 НК РФ).

Если субъектом РФ, на территории которого вы проживаете, не принято решение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, то налог исчисляется исходя из последних данных об инвентаризационной стоимости объекта, представленных в налоговый орган до 01.03.2013 (п. 2 ст. 402, ст. 404 НК РФ; Письмо ФНС России от 17.01.2017 N БС-4-21/579@).

Узнать о принятом органами власти конкретного субъекта РФ решении о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы в разделе "Налог на имущество физических лиц 2016".

Кадастровой является стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе государственной кадастровой оценки (ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Самый простой и удобный способ ее узнать - зайти на сайт Росреестра rosreestr.ru. Внизу главной страницы расположен раздел "Электронные услуги и сервисы" - именно он вам и нужен, поскольку содержит бесплатный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", помеченный значком "домик". Нажмите на этот значок и попадете на страницу сервиса. Он предлагает несколько вариантов поиска информации о кадастровой стоимости объекта: по адресу, кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру, номеру права или ограничения. Отметьте выбранный вариант поиска и введите требуемые данные (адрес, кадастровый номер и т.п.).

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.