Добрый день! Могли бы вы подсказать, какие действия нужно принять, при сложившихся следующих обстоятельствах:
При продаже квартиры нашлись покупатель, которые желали приобрести квартиру через материнский капитал (ребенок младше 3-х лет), через банк оформив договор купли продажи. Условиями договора предусматривалось, что квартира в регистрационной палате переписывается на покупателя с обременением банка, денежные средства перечисляются на счет покупателя с последующей передачей продавцу. После чего продавцом пишется расписка о получении денежных средств, с данной распиской покупатель приходит в банк и там уже они оформляют через пенсионный фонд обналичивание материнского капитал в счет погашения займа для приобретения квартиры.
Но обстоятельства сложились иным образом, а именно: после получения денежных средств на счет покупателя (счет в Сбербанке), данным банком автоматически произведено списание средств за просроченную задолженность по кредитному займу имеющегося у покупателя. Покупатель сообщив об этом продавцу (то есть нам) и то, что на данный момент средств не хватает. Продавцом дан отказ о сделке с требованием полной суммы заявленной при составлении договора. На что покупатель не принял никаких мер, кроме как растраты полученных средств. Продавец вынужден был обратиться в суд с исковым заявление о расторжении договора. На что суд удовлетворил иск, но он был обжалован ответчиком (покупателем) тем, что он (ответчик) был уведомлен ненадлежащим образом. На данный момент дело приостановлено. Суд сказал, что нам нужно выслать всем причастным уведомление, на что мы это действие сделали.
Мы хотим переделать иск на то, чтобы сделку признали мнимой и чтобы с квартиры сняли обременение. Могли бы Вы что-нибудь подсказать?
Максим
Здравствуйте. По какой причине дело приостановлено? Вы правильно иск подали, о расторжении договора. Неуведомление - это процессуальный момент, суд должен быть на вашей стороне.
Мнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. С какой целью вы считаете сделка была совершена? Бремя доказывания мнимости будет лежать на вас.
