Отвечает
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист
При достаточных основаниях вы можете составить соглашение о распределении долей с последующей регистрации в МФЦ.
Как разделить дом и перераспределить доли?
Добрый день. Я и моя соседка собственники дома, имеем свидетельства на 1/2 доли каждая. Но по факту моя доля больше (167 кв.м) а ее меньше (96 кв.м). Она претензий на разницу не имеет. Но я подумываю о продаже дома, и понимаю, что новых собственников это факт может насторожить. Как можно официально оформить мои квадратные метры. Может перераспределением долей. Возможно ли это сделать? Раздел дома в натуре мы финансово не сможем потянуть. Моя соседка возражений не имеет и готова дать своё согласие? Или может возможен какой-то другой вариант? Помогите, пожалуйста!
Марина
Есть ответ
Отвечает
Плясунов Константин Андреевич Юрист
В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать. По ст.250 ГК РФ продается 1/2 доля. Нужно ознакомится с документами.
Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Вы не имеет право продать дом, Вы имеете право продать только свою долю в праве общей долевой собственности. 1/2 доля - это номинальная величина, у многих именно так и оформлено, хотя фактический размер занимаемой площади больше. Вы оформили свои пристройки?
Рубрики
Полезная информация
Мы вконтакте
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.