Здравствуйте. Нужна консультация по досрочному расторжению договора аренды. Я являюсь арендатором, договор аренды заключен 01.02.2015г сроком на 11 месяцев. В договоре указано, что если за месяц до срока истечения договора ни одна из сторон не потребует его прекращения,то договор признается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, время уведомления упущено и с 01.01.2016г договор продлился. Возникла необходимость расторгнуть данный договор, т.к приобретено собственное помещение и в аренде больше необходимости нет. Пункт договора по расторжению гласит, что что договор может быть расторгнут досрочно в случаях, предусмотренных законодательством. Нарушений у арендодателя по ст.620 ГК нет. Штрафные санкции и компенсации не прописаны. Как правильно и с наименьшими потерями расторгнуть этот договор аренды? На расторжение по соглашению сторон арендодатель не идет, угрожает не подписать акт-приема передачи помещения и взыскать аренду за 11 месяцев. Спасибо за ответ.
Екатерина