Как продать долю в наследованной квартире?

У меня есть 2 старших брата. Нам родители оставили 3-комнатную квартиру. Я сейчас живу с семьей в съемной квартире, а в 3-комнатной живет старший брат. Делить он ее не хочет. И продавать тоже. Она, якобы, на продаже уже более 2 лет. На контакт не идут ни братья, ни риелторы. Скажите, что мне делать, куда идти жаловаться? И как свою долю продать. Собственники квартиры мы с братом, есть еще один брат, но он отказался от нее.

Дмитрий

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Если вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, вы имеет право продать свою долю.

Я так понимаю, что ваша доля в квартире не выделена. И фактически у вас нет в пользовании конкретного имущества, например, комнаты. В этом случае вам нужно заключить Соглашение о порядке пользования квартирой, т.е. по этому соглашению договориться кто какой комнатой будет пользоваться. Тогда вы будете продавать долю и сразу заключите с покупателем договор замены стороны в обязательстве и теперь уже покупатель будет пользоваться вашей комнатой. Также вы имеете право разделить счета, для этого вам нужно обратиться в Управляющую компанию с заявлением об открытии на ваше имя отдельного счета (т.е. не поменять статус квартиры на коммунальную, а просто получать несколько платежных документов на оплату коммунальных услуг по отдельным счетам).

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.