Отвечает
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист
Суд обязан проверять как соответствие выводов межведомственной комиссии нормам законодательства, устанавливающих требования к оценке состояния здания и помещений в нем, так и соблюдение порядка принятия решения.
В частности, суд, рассматривая заявления об оспаривании заключение межведомственной комиссии обязан проверить:
1) включались ли в состав межведомственной комиссии представители соответстующих органов власти;
2) привлекался ли к работе комиссии собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а также эксперты проектно-изыскательских организаций;
3) имеются ли основания для назначения судебной экспертизы для целей выяснения производилась ли оценка фактического состояния жилого помещения на предмет его соответствия обязательным требованиям;
4) соблюдена ли процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям, и, в частности, проводились ли при проведении комиссионного обследования дома специальные замеры, использовалось ли какое-либо оборудование или осмотр проводился визуально;
5) соответствует ли акт обследования жилого дома и заключение межведомственной комиссии форме, установленной приложениями N 1 и 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47;
6) Имеются ли заключения экспертов (например, представленные заявителями), выводы которых противоречат заключению межведомственной комиссии? Опровергнуты ли в заключении межведомственной комиссии обратные выводы о состоянии помещений и дома в целом иных экспертов?
Следует учитывать также следующее.
1) Законность заключения о состоянии здания должна быть доказана в суде принявшим его органом, то есть межведомственной комиссией;
2) Признавая заключение межведомственной комиссии незаконным, суд обязывает комиссию в течение определенного решением суда срока принять новое решение о признании дома либо пригодным, либо не пригодным для проживания.