Добрый день. Скажите нам можем ли мы подать заявление в суд на отмену сделки, которая была совершена путем обмана (статья 179 ГК РФ). Сделка была совершена в 17 июля 2013 года. Суть сделки: были взяты деньги под залог комнаты, в документы был подложен договор купли-продажи, и он был подписан. Потом эта комната была перезаложена этим человеком третьему лицу. Пока подавали заявления в полицию, прокуратуру, пока они разбирались везде был дан отказ, так как была подписана купля-продажа. С нашей стороны имеются много свидетелей, что заложенная мной комната была перезаложена третьему лицу. Было вынесено заочное решение суда от 21 мая 2014 года, что комната перешла в собственность третьему лицу. Мною были совершены попытки возвращения денег, взятых под залог в присутствии свидетелей, на встречу человек, который совершил эти действия, не являлся под разными причинами. На основании статьи 181 ГК РФ мы можем подать заявление в суд на рассмотрение дела об отмене нашей сделки с первым лицом? По закону не прошло ли время подачи заявления?
По существу дела могу показать следующее: В июне 2013 года собрались делать ремонт в комнате, так как не располагали полной суммой нашли объявление в газете про займы под залог недвижимости. Позвонили по данному номеру и договорились о встрече у себя дома. В начале июля 2013 года ко мне приехали двое молодых людей представились Дмитрием и Сергеем, посмотрели и сфотографировали комнату, после чего мы договорились о займе под залог комнаты в размере 150000 рублей под 7% ежемесячно. Они сказали, что для оформления нужно собрать документы.
Через неделю я с гражданским мужем приехала в регистрационную палату, там нас уже ждали Дмитрий и Сергей, которые сказали, что пока у них нет суммы в 150 000 и они могут дать 100 000, а остальные 50 000 на следующей неделе. После чего мы с Сергеем пошли оформлять документы в регистрационную палату, а муж и Дмитрий остались на улице. Поднялись в кабинет, там сидела девушка, которая спросила у меня, получила ли я деньги от Сергея. Я ответила что нет, она обратилась к Сергею. Он сказал, что отдаст после оформления сделки. Далее девушка дала пачку документов и сказала, что это нужно подписать. Я плохо вижу без очков, прочитала, что в первом документе из пачки сверху было написано «договор займа», далее по тексту стояла сумма 700 000 рублей. Я спросила Сергея, что это за сумма, и я не собираюсь продавать квартиру, на что он мне ответил, чтобы я не переживала, что ему квартира не нужна, просто в данную сумму 700 000 оценили мою комнату.
После подписания документов мы вышли из палаты. Где Сергей и Дмитрий передали мне в присутствии мужа 85000 рублей, я спросила почему так мало, мы же договаривались на 100000, на что он мне пояснил что 15000 рублей стоит оформление сделки и сказали, что договор привезет на следующей неделе — договор и недостающие деньги в размере 50000 рублей. В течении последующих трёх месяцев я им отдавала по 7000 рублей. Договор они мне так и не отдали, ссылаясь на разные причины. После этого я поехала в регистрационную палату, чтобы взять копию договора. Там мне сообщили, что я уже не являюсь хозяйкой, так как я продала её Сергею, а он её перезаложил другому человеку. Мне там отдали копию договора купли-продажи. После этого я обратилась в полицию, оттуда меня направили в прокуратуру, после перенаправили в следственный комитет и так повторялось в несколько раз. В мае 2014 года ко мне пришел человек, которому была перезаложена комната. Он пришел с адвокатом и отдал копию заочного решения суда, где было указанно что Сергей занял у него деньги под залог моей комнаты, и деньги он ему не отдал. Он вынужден был обратиться в суд, который вынес заочное решение о том, что комната принадлежит ему. Мне никакая повестка не приходила из суда. Никакие деньги у Сергея в размере 700 000 рублей я не получала и расписок я ему не давала.
У меня есть несколько свидетелей, которые подтвердят мои показания, и я хочу подать иск теперь уже на Сергея о том, что сделка о купле-продажи квартиры была проведена мошенническим путем, а точнее подлогом документов, и она недействительна (сделка). Показания многих свидетелей есть, которые подтверждают что меня обманули.
Ирина