Здравствуйте. Наш дом — это бывшее общежитие, а ныне многоквартирный. Всем жильцам сделали коммунальные квартиры. У меня общая площадь 45 м, а жилая 1 комната 16 м. Прописаны я, муж и 3 детей разнополых. Администрация города говорит, что даст также 1-комнату в коммунальной квартире. Можно ли как-нибудь избежать коммуналки?
Виктория
При этом следует учитывать, что если гражданин владеет жилым помещением по договору социального найма, то общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться в границах соответствующего населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных законом, когда с письменного согласия гражданина предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).
При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд. 3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).
Следует иметь в виду, что в случае отказа нанимателя выехать в предоставляемое жилое помещение орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Для получения отдельного жилья нужно, чтобы вашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в Администрацию города.
