Как купить квартиру, когда одна из долей продается по доверенности?

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру с 3-мя собственниками: отец и мать (в разводе) и сын в армии. Сын оставил доверенность на сестру на продажу доли. Хотели взять ипотеку — россельхозбанк сказал, что по доверенности не работает. Можно ли взять займ под материнский капитал через кредитный потребительский кооператив на покупку жилья, если ребенку второму нет трех лет? Законно ли это? Работают ли они по доверенности? Как написать в договоре купли-продажи, что их сын обязуется сняться с прописки после приезда из армии? Если есть доверенность, нужно ли его согласие?

Марина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Досрочно использовать средства семейного капитала возможно только при помощи получения целевого кредита (займа), т.е. в договоре должно быть указано конкретное направление использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Займ под материнский капитал могут выдавать только кредитные организации, являющиеся таковыми в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1. Нужно узнать подходит ли кредитная организация под требование этого закона. Так же законом допускается возможность оформления прописки, выписки данного гражданина сторонним лицом по нотариально заверенной доверенности.

Доверенность должна быть на: продажу от его имени и на снятие его с регистрационного учета.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.