Как избежать выплаты неустойки при расторжении ДДУ?

В марте 2015 заключил ДДУ с оплатой в рассрочку: 50% оплатил после регистрации, 50% должен был оплатить до июня 2016. Но второй платеж сделать до сих пор не могу. Дом сдан в июне 2016. По ДДУ в случае неуплаты он расторгается с удержанием 10% цены квартиры. Как избежать этого штрафа?

Игорь

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Крамер Светлана Сергеевна Юрист                      
                 

Здравствуйте. По соглашению сторон либо через суд. Доказывайте несоразмерность штрафа последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).

Это условие ничтожно исходя из общих принципов гражданского законодательства. Вы не можете отказаться от права представлять в суде доказательства в обоснование своей позиции. Такой отказ ничтожен, т.к. ограничивает вашу процессуальную правоспособность.

Ссылаться нужно на ст. ст. 18, 21, п. 1 ст. 17 ГК РФ, ст. 17, ст. 19 Конституции РФ.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.