Как избежать выплаты налога при продаже квартиры, полученной по дарственной?

Здравствуйте . Если квартира досталась по дарению, можно ли её продавать? Или нужно ждать три года, чтобы не платить налог за продажу?

Михаил

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Здравствуйте. 01.01.2016 года вступили в силу поправки к Налоговому кодексу России, увеличивающие минимальный срок владения объектом недвижимости, необходимый для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при его продаже, ранее этот срок составлял 3 года, но теперь для квартир и иной недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года, так называемый «период охлаждения» установлен на уровне 5 лет.

Если жилье продается по цене, составляющей менее 70% его кадастровой стоимости, налог платить придется все равно. Причем исчисляться он будет с суммы, равной разнице между этими двумя цифрами. Трехлетний минимальный срок владения недвижимостью сохраняется только для продавцов жилья, полученного в собственность по следующим основаниям:

— по наследству или в дар от близкого родственника;

— в результате бесплатной приватизации;

— по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вышеуказанная норма применяется для имущества, приобретенного после 01.01.2016 года. Для имущества, приобретенного до этой даты, применяется прежняя норма, в этом случае, если вы являетесь собственником продаваемого имущества менее 3 лет, вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на имущественный вычет в размере 1млн. рублей.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.