Может ли кадастровая контора требовать разрешение на строительство при оформлении гаражей?

Добрый день! Правомерны ли требования кадастровой конторы при оформлении гаражей, построенных на придомовой территории собственниками, предъявить РАЗРЕШЕНИЕ на строительство этих гаражей? Есть решение собрания собственников, земля оформлена и т.д. Имеются все документы, подтверждающие право на землю. У нас есть разрешения всех надзорных органов (архитектура,пожарники и т.д.). Речь идёт только о том, что перед началом строительства должны были получить разрешение на него. ЖК РФ ст.44 не имеет значения?

Михаил

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Исакова Марина Юрьевна Юрист                      
                 
Если у вас капитальные гаражи, тогда необходимо разрешение.
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Обратитесь в Архитектуру в вашем городе или в Администрацию с заявлением на выдачу разрешения на строительство, они вам откажут на основании того, что объект уже введен в эксплуатацию. Дальше, вероятнее всего, нужно будет признавать право собственности в судебном порядке, предварительно взяв разрешения во всех положенных в этом случае инстанциях: пожарники, архитектура, санэпиднадзор.

Лучше так. берете отказ архитектуры, или администрации (кто там у вас это выдает), дальше подаете в кадастровую тех.паспорт и этот отказ (это бесплатно) с заявлением на постановку на кадастровый учет гаража. Они откажут, НО в отказе они подробно вам распишут какие документы им необходимы для постановки на кадастровый учет. Даже если затем придется обратить в суд, отказ кадастровой вы должны будете все равно приложить к иску.

В вашем случае это самовольная постройка. Вы видимо не доделали документы. Я понимаю, что вы ссылаясь на 44 хотите сказать, что раз земля в собственности, то строить можно было. Но это не так. Все равно нужно было разрешение взять.
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.