Здравствуйте. Сложилась такая ситуация: купили квартиру в доме на 4-х хозяев, у каждого отдельный вход. Возникли трудности с пропиской, требуют согласия остальных собственников, т.к. долевая собственность. На просторах интернета нашла информацию о том, что если существует отдельный вход, коммуникации и т.д., то согласия можно не спрашивать (не нашла отсылку на закон), но в нашем случае это кроме тех.плана нигде не указано. Если требование правомерно, то как можно отделить свою квартиру, по факту доля в натуре уже выделена, неужели это придется доказывать в суде или возможно изменить объект права и как это сделать, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с подобными проблемами?
Ольга
Т.е. если у вас только доля в праве собственности, то зарегистрировать кого-нибудь, даже супруга (супругу) сможете только с разрешения всех участников долевой собственности.
Согласие только части участников долевой собственности на передачу имущества в пользование третьим лицам никакого юридического значения не имеет, поскольку правомочием распоряжения имуществом, находящемся в долевой собственности, обладает «коллективный» собственник, а не отдельные участники долевой собственности. Долевая собственность — это специальный правовой режим, который, несмотря на наличие слова «собственность», очень сильно отличается от собственно собственности.
Но для регистрации детей, проживающих совместно с родителями (родителем) никаких разрешений не нужно.
Если вы хотите быть единоличными собственниками своей квартиры, вам необходимо поставить на кадастровый учет как многоквартирный дом (это должно быть написано в техническом паспорте или проекте дома). после этого можно будет оформить квартиры отдельно в собственность каждого.
Необходимо признавать долю в квартире как самостоятельный объект права собственности.
