Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
У собственника есть право продать свою долю самостоятельно.
Если будете сами продавать, нужно давать объявление о продаже и ждать покупателя. Имеете право риэлтора нанять. Если есть возможность определить порядок пользования, нужно это сделать. Я имею ввиду, что если его доля составляет площадь изолированной комнаты, то лучше Соглашением определить порядок пользования. В этом случае у вас будут два правоустанавливающих документа: договор (купли, приватизации, дарения) и Соглашение, по которому будет видно, что собственники договорились о том, что он имеет право пользоваться определенной комнатой. Следовательно при продаже этой комнаты нужно будет в Соглашении тоже заменить сторону.
Согласия на продажу других собственников спрашивать не нужно. Согласно ст. 250 ГК РФ у них есть право преимущественной покупки перед посторонними лицами. Собственник в письменной форме должен предупредить о намерении продать. Если в течение месяца не согласились купить, имеет право продать любому постороннему лицу.
