Что делать, если ЖСК не проводит ремонт из-за долгов соседа?

Проживаю в многоквартирном доме в г. Санкт-Петербурге. Наше ЖСК начало ремонт всего дома (на всех этажах меняется линолеум впервые за 30 лет и красятся стены). На нашем этаже находится 8 квартир. Правой стороне коридора (5 квартир) ремонт уже начали делать, а вот левой (4 квартиры, одна из них моя) нет, т.к. один из собственников имеет задолженность по квартплате более 400 00 руб. Сейчас между квартирой должника и ЖСК идет суд. Все остальные (3 квартиры) платят квартплату регулярно, и задолженностей не имеют. Мы остались без ремонта, ЖСК на это говорит, что наши деньги на ремонт у квартиры должника и пока он не выплатит, ремонта мы можем не ждать. Куда и с чем мы можем обратиться, чтобы нам все-таки начали ремонт?

Ирина

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Нужно сначала определиться что это за ремонт, по вашему описанию - это капитальный, по вашему заявлению - текущий. Если ремонт капитальный, то деньги в УК приходят через Фонд, а следовательно они им на самом деле выделены в том числе и за должника, а дальше фонд будет как сам разбираться с долгами, т.е. в этом случае УК просто шантажирует должника таким образом. Если ремонт текущий, и производится за счет денег, которые вы (жильцы) перечисляете непосредственно самой УК, то тут все должно делаться исключительно по решению общего собрания, а именно: общая сумма ремонта, перечень работ, предусмотрен в том числе и случай, как ваш. Наверняка в доме еще есть должники, да даже если и нет, все равно этот вопрос практический и должен был быть предусмотрен. Когда у вас будет вся информация, можно будет консультировать.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.