Что делать, если соседи мешают проживать в нашем доме?

Здравствуйте. Никогда не думала, что придется обращаться по такому вопросу. Нам всегда везло с соседями по квартире, так же дело было и с соседями по даче. Но не так давно, пару лет назад, соседний дачный участок приобрели новые соседи. Всё сначала было хорошо. Наш участок граничил с соседями ветхим, построенным в 1950-е гг., домиком-насыпушкой, который буквально сыпался. На месте этого же домика мы построили новый дом, немного больше по периметру, высота крыши к соседям осталась прежней, и мы даже на 40 см. подвинули постройку в нашу сторону.

И тут началось. Наши «доброжелательные» соседи начали буквально нас сживать. Вдоль дома вплотную построили ларь под навоз, рядом установили высокую тракторную покрышку под компост. Вонь и мухи не давали открыть рот, ни то, чтобы уже привычно попить чай на улице. Без всякого подозрения мы обратились к соседям, что эти их приспособления нам доставляют уже названные неудобства. Я потеряла дар речи, выслушав весь список нецензурных слов (они так обычно между собой общаются — теща, её дочь и зять). Вслед пообещали ещё что-то показать.

Это было в прошлом году. несколько раз приходилось выходить просить тушить костёр, который разводят в 1,5 — 2 м.от нашего дома для сжигания мусора. Теперь хотят подать в суд: хотите, чтобы дом был — платите «бабки» (планируют 100 000 отката), нет — не будет вашего дома. Я молчу уже о гадостях, которые они говорят у подъезда. Эту пожилую женщину знают у нас в городе как очень скандальную, но тем не менее. Я знаю, что по новому законодательству дом должен быть в 3-х метрах от соседей. Подскажите, пожалуйста, могу ли я, пользуясь тем, что дом построен по старому проекту был именно на границе, защитить себя и свою постройку от посягательства соседей? Кстати, дачи не приватизированы.

Маргарита

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 30-02-97

6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

– от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

– до душа, бани (сауны) - 8 м;

– от колодца до уборной и компостного устройства - 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве. Чудя по описания вы закон не нарушили, построив дом на том же месте. У вас есть какой-нибудь план, который доказывает расположение строго дома? Кроме того, ваши соседи вымогают у вас деньги под угрозой уничтожения вашего имущества, и совершают конкретные действия, которыми показывают, что готовы исполнить свою угрозу. Вымогательство - это уголовно наказуемое деяние, т.е. преступление. Нужно зафиксировать этот факт на фото (костер, например), на аудио, видео, и обратиться в полицию.

Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист                      
                 

Собственник имеет право на защиту своей собственности. Само по себе нарушение тех или иных расстояний еще не гарантирует, что Вас владельца постройки обяжут ее снести. Такие дела разрешаются в судебном порядке, и в ходе процесса обязательно рассматривается вопрос: привело ли несоблюдение нормативов к нарушению прав, интересов, угрозе вреда здоровью и имуществу соседа-истца. По моему мнению имеет место злоупотребление правом.

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.