Как правильно составить договор участия в долевом строительстве?
Современный рынок недвижимости становится все больше и больше. И разумеется, люди стремятся приобретать квартиры в новостройках, качественно создаваемых с применением последних технологических достижений. Однако купить новую квартиру можно разными способами. Один из многих — долевое строительство. Оглавление: 1. Общая информация 2. Основные и существенные условия ДДС 3. Объект долевого строительства 4. Сроки завершения строительства 5. Цена, сроки и порядок оплаты по ДДС 6....
Продажа квартиры в общей долевой собственности: пошаговая инструкция
Для продажи жилья (в частности, квартиры), находящегося в общей долевой собственности, законодательством утвержден вполне определенный, пошаговый алгоритм действий. Оглавление: 1. Достижение соглашения о продаже квартиры 2. Определение рыночной стоимости жилплощади 3. Поиск покупателя 4. Подготовка документов для продажи 5. Подписание договора купли-продажи 6. Подтверждение регистрации права собственности 7. Получение денег с продажи квартиры Шаг № 1. Достижение...
Как узнать кадастровый номер по адресу земельного участка, дома, квартиры
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что любая недвижимость должна обязательно проходить государственную регистрацию. Касается данное правило частных домов, земельных участков, многоквартирных городских домов, а также любых других строительных объектов. Под регистрацией недвижимости понимается передача информации о ней и ее владельце в Росреестр, где сведения заносятся в общую базу данных. В этой базе каждый объект недвижимости получает свой собственный...
Как получить технический паспорт на квартиру
Технический паспорт на квартиру может потребоваться собственнику в различных ситуациях. Данный документ содержит в себе информацию о технических характеристиках помещения, и оформляется он в бюро технической документации (БТИ). Нормативные акты регулируют правила изготовления технического паспорта, с которыми рекомендуется ознакомиться перед подачей заявления в БТИ. Важно: Следует различать понятия технического паспорта на квартиру и технического паспорта на дом (строение),...
Как выселить человека из квартиры: основания, образец иска, правила
Из-за высокой стоимости недвижимости в России, именно она чаще всего становится предметом споров, в том числе и между самыми близкими людьми. Родственники, друзья, знакомые могут на протяжении нескольких лет жить вместе в доме или в квартире, а после собственник жилья по тем или иным причинам пожелает выселить другого жильца. Если человек не желает добровольно покидать квартиру, прав на пользование которой у него нет, собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о выселении....
Как составить дополнительное соглашение к договору аренды
После согласований условий аренды жилой или нежилой недвижимости, у сторон со временем может возникнуть необходимость пересмотра некоторых пунктов уже действующего договора, в том числе, его пролонгации или отмены. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, в таком случае стороны могут внести изменения в действующий арендный договор, заключив дополнительное соглашение. В законодательстве не предусмотрены отдельные требования к форме и содержанию подобного соглашения, и...
Как продать квартиру в ипотеке: варианты продажи
Ипотечные кредиты для многих россиян стали палочкой-выручалочкой. Кому-то эта банковская программа позволила обзавестись жильем на приемлемых условиях, а кому-то — выручить приличную сумму от продажи квартиры. Договор ипотеки может быть заключен на разные сроки — 15, 20 или даже 30 лет. С одной стороны, это хорошо, что так долго — ежемесячный платеж становится подъемным. Но с другой стороны, за такой срок многое может произойти. В том числе может возникнуть необходимость...
Обмен жилыми помещениями: правила и необходимые документы
Собираясь совершить сделку с недвижимым имуществом, не следует забывать, что помимо сделки купли-продажи, существует такое понятие как обмен объектами жилищного фонда. Договор обмена жилищами предусматривает, что одна сторона, имеющая право на недвижимость, обязуется передать другой стороне (состоящей из одного или нескольких граждан) принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение. При этом вторая сторона также обязуется передать своё помещение, не являющееся...
Как подарить квартиру в 2019 году
Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину. В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам. Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый,...
Покупка квартиры: проверка документов и продавца
Покупка квартиры – важный шаг в жизни каждого человека. Многие молодые семьи выбирают жилье в новостройках, приобретая его у строительных компаний, становясь тем самым первыми владельцами квартиры. Но далеко не всегда можно купить удобную по расположению комнату или квартиру в новом здании, и приходится искать варианты покупки недвижимости «с рук». В таком деле имеется масса нюансов, и рынок недвижимости заполнен мошенниками и просто юридически неграмотными продавцами, из-за...
