Предоставление жилья детям сиротам

sirota

Дети-сироты часто не имеют возможности получения должной помощи от родителей, поэтому помощь им оказывает государство. В частности, в России предусмотрен целый ряд льгот для детей сирот, включая предоставление жилья по специальным субсидированным или иным программам. В статье рассмотрим, как детям-сиротам можно получить жилье или субсидию на него от государства, и какими другими льготами, связанными с недвижимостью они могут воспользоваться.


Оглавление: 
1. Законодательное обоснование льгот на жилье для детей-сирот
2. Как детям-сиротам получить жилье от государства
3. Отдельные нюансы получения жилья детьми-сиротами и другие льготы

Законодательное обоснование льгот на жилье для детей-сирот

Одним из основополагающих законов о льготах для сирот выступает ФЗ №159 от 21.12.1996. В частности, этим законом предусмотрено обеспечение таковых детей-сирот жильём из специализированных жилищных фондов. При этом есть ряд условий, согласно которым сироты могут получить жилье от государства. В частности:

  • Жилье предоставляется исключительно после достижения сиротами 18-летнего возраста, либо обретения ими полной дееспособности до такового в случае применения по отношению к ним нормативов об эмансипации.
  • Если сирота выступает фактическим собственником конкретного жилого помещения или нанимателем по уже действующему договору социального найма, он не может претендовать на получение жилплощади. Исключением являются случаи, если сирота не имеет возможности проживания в таковом жилье.

При этом порядок предоставления жилья подразумевает заключение договора найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок. В случае, если в жизни такового лица будут установлены трудные обстоятельства, действие договора может быть однократно продлено на дополнительный пятилетний срок. По окончании действия такового договора, это жилье исключается из специализированного фонда, а с проживающим в нём лицом заключается на общих основаниях договор социального найма помещения.

Важный факт

Прекращение первичного договора найма с сиротой по причине его окончания ни при каких условиях не может быть поводом к выселению. Напротив – они обладают преимущественным правом на последующее заключение договора социального найма, в котором не может быть отказано.

Следует отметить, что право на получение детьми-сиротами и приравненными к ним лицам жилья от государства, сохраняется и после потери такового статуса по достижении 23-летнего возраста, вплоть до фактического обеспечения их необходимым жильем, но только при условии, что таковое лицо встало на учет до достижения этого возраста. Отдельные нормативы такового обеспечения могут устанавливаться на региональном уровне властями соответствующего субъекта РФ.

Как детям-сиротам получить жилье от государства

С начала 2013 года дети-сироты были исключены из категории лиц, которые обеспечиваются помещениями жилищного фонда вне установленной очереди. На данный момент они являются очередниками, как и все другие нуждающиеся лица – многодетные семьи, лица, которым необходимо улучшение жилищных условий и иные подобные категории населения, способные претендовать на предоставление им жилья за счет государства. Общий порядок получения жилья по таковой очереди предусматривается положениями ст. 52 Жилищного кодекса РФ.

Для получения жилья сироте необходимо встать на учет в соответствующей администрации по месту своей регистрации. При этом постановку на учет в порядке очереди обязаны выполнить непосредственно органы опеки при пересечении таковым ребёнком возрастного рубежа в 14 лет, если он находится на их попечении. В противном случае – следует встать на учет в местном органе самоуправления или через МФЦ самостоятельно, приложив для этого пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого имущества либо имущества находящегося в пользовании по договору социального найма у сироты и его семьи;
  • Справку о статусе лица, приравненного к детям-сиротам, например – из учреждения, в котором находилось таковое лицо на опеке.
Важный факт

В случае, если сирота находится на учебе, в исправительном учреждении или проходит срочную службу, он может получить отсрочку в выдаче ему жилья.

Следует помнить, что возможность получить собственное жилье от государства у детей-сирот имеется даже в ситуациях, когда у него либо его семьи присутствует в собственности жилплощадь или помещение, каковым семья пользуется по договору социального найма. При этом необходимо доказать, что проживание сироты в нём невозможно. Доказательства невозможности проживания сироты в таковом жилье могут являться следующими:

  • Несоответствие площади жилья установленным на региональном уровне нормативам в перерасчете на проживающих с учетом сироты;
  • Аварийное состояние жилья;
  • Проживание в таковом жилье лиц, лишенных родительских прав в отношении ребенка, оставшегося без родительского попечения;
  • Проживание в данном жилье лиц с хроническими заболеваниями, исключающими возможность совместного с ними проживания.
Обратите внимание

Право на обеспечение жильем со стороны государства дети-сироты и приравненные к ним лица имеют исключительно в объеме, согласно нормативам на одного человека. Дополнительные метры на членов семьи сироты таковое лицо получить в льготном порядке не может.

Приватизация выданного сиротам жилья не допускается на протяжении действия срока найма спецжилья. По его истечении, когда будет оформляться социальный найм, сирота получает право приватизации выданного ему жилого помещения. Таковые условия созданы для обеспечения полноценной защиты детей-сирот от возможного мошенничества, связанного с предоставлением имущества, а также для получения государством гарантий фактического использования жилья сиротой для своего непосредственного проживания.

Важный факт

Если лицо, приравненное к ребенку-сироте, получает жилье от государства и имеет при этом особые потребности, таковое жилье обязательно должно быть обеспечено всеми необходимыми средствами для реабилитации и удовлетворения потребностей. Например – пандусами, если получающее жилье лицо является инвалидом-колясочником.

Отдельные нюансы получения жилья детьми-сиротами и другие льготы

Дети-сироты и приравненные к ним лица имеют право не только на обеспечение со стороны государства жильем. Также, они могут пользоваться и целым рядом дополнительных льгот, связанных с недвижимостью. В частности, дети-сироты в полной мере освобождаются от обязанности уплаты всех задолженностей по жилью, которое переходит к ним в собственность или уже находилось в ней. Однако таковое освобождение от долгов по ЖКХ для сирот доступно лишь в случае, если задолженности возникли вне периода проживания дееспособного лица, приравненного к детям-сиротам, либо без его участия.

В случае задержки сроков выдачи жилья, а также для получения консультаций по обеспечению таковым дети-сироты и приравненные к ним лица могут обращаться в органы опеки. Также всеобъемлющую консультацию обязаны им оказывать органы местного самоуправления. В среднем, сроки выдачи жилья сиротам в порядке очереди могут достигать нескольких лет или даже десятилетий, однако если имеет место их объективное затягивание, таковое лицо может обратиться с жалобой в прокуратуру.

Обратите внимание

Если в процессе нахождения в очереди на жилье у сироты появится право собственности на подходящее жилое помещение, то получить льготное жилье от государства будет невозможно. Справки об отсутствии пригодного к проживанию жилья в собственности или в пользовании необходимо предоставлять не только при подаче заявления на обеспечение жильем, но и непосредственно перед оформлением договора найма. При этом таковые справки должны оформляться с учетом всех членов семьи сироты.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (19 голос., средний: 4,26 из 5)
Загрузка...








captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.