Как узнать и проверить задолженность по квартплате за ЖКХ

Возможность проверить задолженность по коммунальным платежам интересует многих россиян. Таковая необходимость может быть обусловлена как простым желанием быть в курсе относительно проведения обычных расчетов по квартплате, так и приобретением или получением нового жилья с целью узнать о наличии или отсутствии долгов. Узнайте, как проверить задолженность по квартплате за ЖКХ в режиме онлайн.

Оглавление: 
1. Зачем и кому может потребоваться проверка задолженности по квартплате
2. Как проверить долги по квартплате за услуги ЖКХ
3. Кто должен оплачивать долги по квартплате и иные нюансы

Зачем и кому может потребоваться проверка задолженности по квартплате

Проверка задолженности по квартплате – важный элемент любых сделок с недвижимостью. Так, наличие на квартире долгов может служить серьезным препятствием при её покупке или продаже. Кроме этого, возможность проверки долгов по ЖКХ интересует и лиц, которые не занимаются сделками с недвижимостью, но не уверены в текущем состоянии оплаты счетов по собственному жилью. Определенные нюансы, связанные с таковыми задолженностями также являются актуальными и для наследников.

На сегодняшний момент существует большое количество способов проверки наличия задолженности за свет, газ, воду и иные коммунальные услуги на собственнике квартиры. При этом некоторые из них подходят исключительно для собственника, другие же могут быть использованы при его согласии или же вовсе третьими лицами, не имеющими отношения к данному жилью. Все из нижеперечисленных способов являются абсолютно законными и легальными, а порядок предоставления таковой информации регламентируется законом и нормативными актами.

В целом, чтобы избежать вопросов при приобретении или продаже квартиры, рекомендуется оформить справку, подтверждающую наличие или отсутствие долгов по квартплате и их размер. Требование таковой справки не регламентировано законодательством и не является обязательным при осуществлении любых регистрационных действий по отношению к квартире или иной недвижимости. В то же самое время, покупатель вправе просить предоставления таковой справки от собственника, чтобы удостовериться в отсутствии обременений и долгов на приобретаемом жилье.

Как проверить долги по квартплате за услуги ЖКХ

В целом, количество возможностей по проверке наличия задолженностей за квартиру крайне велико. Однако оно зависит далеко не в последнюю очередь от региона проживания, а также от особенностей управляющей компании. Основными способами для проверки долгов по коммуналке являются следующие варианты:

• Проверка через ЖЭК. В таковом случае обращаться за проверкой должен непосредственно собственник, а из необходимых документов следует предоставить лишь паспорт и назвать адрес жилья. Однако этот способ является одним из самых неудобных, так как очереди в ЖЭК часто длятся по несколько часов. Но за счет такового обращения обеспечивается максимальная надежность и актуальность информации, особенно в случае наличия просрочек по оплате, на которые ежедневно начисляется пеня. Также, в ЖЭК можно потребовать и письменную справку.
• Проверка через банк. Проверить наличие долгов можно и через банковскую организацию, обслуживающую коммунальные хозяйства в регионе. Так, в Москве ведение такового учета и платежей возложено на Банк Москвы, а в большинстве других субъектов РФ – на Сбербанк. Проверка может осуществляться как путем регистрации и входа в личный кабинет, так и с помощью банкоматов или банковских терминалов, позволяющих оплатить её на месте. Для проверки задолженности необходимо знать либо лицевой счет квартиры, либо её адрес.
• Проверка по интернету. Некоторые управляющие компании предоставляют возможность проверить долги за коммунальные услуги через интернет. Для этого необходимо зайти на сайт управляющей компании и следовать установленным в ней инструкциям. Также, в режиме онлайн проверить задолженность по квартплате можно и на различных банковских сервисах.
• По телефону. Проверить долги за квартплату по телефону можно позвонив в управляющую компанию или ЖЭК.

Кто должен оплачивать долги по квартплате и иные нюансы

Вопрос того, кто должен оплачивать долги по квартплате за коммунальные услуги является весьма важным в случае передачи прав собственности. Так, в случае продажи квартиры, если иное не оговорено условиями договора, долги по квартплате остаются на бывшем собственнике жилья, а не на покупателе. Тем не менее, в связи с действующим порядком отключения от коммунальных сетей в течение двух месяцев после неуплаты, новому собственнику будет необходимо либо самостоятельно погасить задолженность, либо заново заключить договор с обслуживающими организациями, предоставив свидетельства перехода права собственности на жилье.

Следует отметить, что при оплате долгов за квартплату, следует уточнять их по справке из ЖЭКа, датированной днем приобретения таковой квартиры. Это обусловлено тем, что штрафы и пени начисляются за каждый из дней просрочки. Также, следует помнить, что к долгам по квартплате также применяются и нормативы о сроках давности – потребовать оплаты за долги, которым более трёх лет через суд управляющая компания не может.

Следует помнить о важности своевременной оплаты задолженностей по квартплате. Ведь общие последствия долгов за квартиру могут быть следующими:

• Отключение от коммунальных сетей. Таковые меры могут быть предприняты во внесудебном порядке управляющей организацией или поставщиком коммунальных услуг в случае двухмесячной просрочки оплаты подряд.
• Обращение в суд. Подача иска в суд для принудительного взыскания задолженности может осуществляться, если оплата не поступала на соответствующие счета более шести месяцев подряд.
• Арест квартиры. В случае, если размер задолженности по решению суда является приближающимся к стоимости квартиры, на неё может быть наложен арест с последующей продажей таковой недвижимости. Однако арест не накладывается на единственное жилье.

(139 голос., средний: 4,47 из 5)

Загрузка...